Spettacolare villa d'epoca alle porte di Roma
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| Num. imm. | R220-1 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa indipendente |
| CAP | 00188 |
| Città | Roma |
| Via | via sacrofanese |
| Numero civico | 25 |
| Paese | Italia |
| Zona | Valle Muricana |
| Superficie catastale | 800 m² |
| Superficie del terreno | 10.000 m² |
| Locali | 15 |
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 7 |
| Superficie commerciale | 800 m² |
| Numero di livelli | 3 |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento autonomo |
| Alimentazione riscaldamento | Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico |
| Pavimento | Terracotta, Marmo |
| Cucina | Cucina abitabile |
| Tipo di parcheggio | Garage/Box indipendente, Garage sotterraneo, Parcheggio all’aperto |
| Prezzo dell'immobile | 980.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | R220-1 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa indipendente |
CAP | 00188 |
| Città | Roma |
Via | via sacrofanese |
| Numero civico | 25 |
Paese | Italia |
| Zona | Valle Muricana |
Superficie catastale | 800 m² |
| Superficie del terreno | 10.000 m² |
Locali | 15 |
| Camere da letto | 8 |
Bagni | 7 |
| Superficie commerciale | 800 m² |
Numero di livelli | 3 |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento autonomo |
Alimentazione riscaldamento | Pompa di calore, Gas, Fotovoltaico |
| Pavimento | Terracotta, Marmo |
Cucina | Cucina abitabile |
| Tipo di parcheggio | Garage/Box indipendente, Garage sotterraneo, Parcheggio all’aperto |
Prezzo dell'immobile | 980.000 € |
| Valuta | € |
Descrizione dell`immobile Proponiamo in vendita prestigiosa villa di campagna alle porte di Roma, sulla via Flaminia e a pochi minuti dalla stazione del treno di Roma nord (20 min. Piazza Euclide e 25 min. Piazzale Flaminio). La villa si distingue per la sua valenza storica e per l' architettura, essendo stata realizzata nei primi anni '70 su progetto del famoso architetto Luigi Moretti, che annovera tra le sue opere il Watergate di Washington, la Torre della borsa di Montreal e, non ultima, l' Accademia di scherma al Foro Italico. La villa è ubicata su una collina al centro di un parco di 10.000 mq con uliveto, piante a alto fusto e frutteto, da cui si può godere di una vista panoramica che arriva fino a Roma (si può intravedere in lontananza la cupola di San Pietro) e verso i Castelli Romani. Un immobile prestigioso, di circa 800 mq, articolato su tre livelli, con materiali e finiture di pregio. Al piano terra è situata tutta la rappresentanza della villa, composta da ingresso, salone con camino, ampia cucina, 3 camere, tre bagni e un grande studio con un antico camino del XVI secolo; una scala posta all'ingresso sale al primo piano. Il primo piano è destinato alla zona notte, con 3 camere da letto, 3 bagni ed una terrazza panoramica che domina Roma e tutti i Castelli Romani. Per finire, un piano seminterrato composto in parte da un appartamento adatto a dépendance o per il personale di servizio (di oltre 100 mq) e in parte con una zona destinata a servizi, quali garage, cantina e centrale termica; in più vi è una grande zona lasciata al rustico (sottostante al patio esterno). Una dimora prestigiosa adatta sia come prima abitazione sia come casa di villeggiatura per una clientela internazionale che vuole godere della campagna laziale ma a pochi minuti da tutti i servizi e le attrattive che può garantire una città come Roma. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino Leonardo Da Vinci sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione | 1973 |
| Condizione | Buono / Abitabile |
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica (APE) |
| Classe energetica | F |
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