Villa singola dalle ampie metrature con vista mare

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Num. imm.	Immo-2026-850
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	07026
Città	Olbia
Paese	Italia
Zona	Pittulongu
Locali	8
Camere da letto	6
Bagni	4
Superficie commerciale	301 m²
Numero di livelli	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento solare
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Solare, Legno
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	900.000 €
Valuta	€

Num. imm.	Immo-2026-850	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente	CAP	07026
Città	Olbia	Paese	Italia
Zona	Pittulongu	Locali	8
Camere da letto	6	Bagni	4
Superficie commerciale	301 m²	Numero di livelli	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento ad aria, Riscaldamento solare	Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Solare, Legno
Terrazza	Sì	Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	900.000 €	Valuta	€

Descrizione dell`immobile Nel cuore di Pittulongu, una delle località balneari più apprezzate del comune di Olbia, proponiamo in vendita una villa singola dalle generose metrature, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista aperta sul mare.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera una residenza da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da un'ampia sala da pranzo, cucina separata, ascensore e disimpegno, bagno e due camere da letto. Dal soggiorno si accede direttamente a una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi durante la bella stagione.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un ampio studio, un ambiente particolarmente versatile che rappresenta un vero valore aggiunto della casa. Ideale come ufficio per chi lavora da remoto, sala hobby, questo spazio offre privacy, luminosità e la possibilità di essere adattato alle più diverse esigenze. Dal piano si accede inoltre a una terrazza abitabile, dalla quale si gode di una piacevole vista aperta sul mare. Completa la proprietà il piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, dove è presente una cantina attualmente adibita a locale di sgombero.
All'esterno la villa è circondata da un rigoglioso giardino, arricchito da un patio e da una zona barbecue, perfetti per vivere appieno gli spazi all'aperto in compagnia di famiglia e amici.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile è dotato di pannelli solari. Le ampie superfici interne rappresentano inoltre un'interessante opportunità per chi desidera ristrutturare e ridistribuire gli ambienti, creando una casa su misura o valutando una diversa suddivisione degli spazi.
La posizione è particolarmente apprezzata: la villa si trova a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Bados, una delle più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, e consente di raggiungere facilmente le principali spiagge e i servizi della zona.
Una soluzione esclusiva che unisce tranquillità, comfort, vista mare e grandi potenzialità di personalizzazione.

Certificazione energetica: